Bauberatung

„Eine unabhängige dritte Meinung, wo gibt´s das schon am Bau?“

Aber was kann eine Bauberatung, wie kann sie mir weiter helfen?
Unten ein kleiner Auszug an Fragen, bei denen ich bereits helfen konnte:

Grundkauf
Viele Fragen bereits am Beginn: Wie beeinflusst die Bodenqualität die Baukosten? Gibt es Strahlungen und Felder? Ist es aufwändig hier zu bauen? Gibt es bauliche Auflagen? Wie ist die Nachbarschaft und Infrastruktur? Passt mein Traumhaus auf diesen Platz? etc.

 Immobilienankauf
Ich analysieren umfassend: Fühlen Sie sich am neuen Platz zuhause? Wenn ja, was sind die Gründe dafür? Sind Ihre räumlichen Bedürfnisse realisierbar? Stimmt das Preis/ Leistungsverhältnis? Wie ist der bautechnische Zustand des Objektes? Sind weitere bauliche Investitionen nötig?  Gibt es Umweltbelastungen durch Elektrosmog oder Schadstoffe? Ist das Grundstück gut erschlossen? Wie ist die Bodenbeschaffenheit? u.v.m.

 Bauplanung
„Das wurden wir alles von unserem Planer nie gefragt“, höre ich häufig in Reaktion auf meine vielen Fragen: Entspricht der Grundriss der familiären Struktur? Sind Varianten in der Einrichtung möglich? Wird die Bauordnung eingehalten? Wurden Sonnenstände und Speichermassen berücksichtigt? Sind wirklich alle Kosten ermittelt worden? Welche Eigenleistungen kann ich erbringen? Wie kann ich Qualität sichern? etc.

 Neubau
Kommen Sie alleine oder gemeinsam mit ihrem Planer. Ich ergänze Ihr Wissen über energieeffizientes und umweltgerechtes Bauen, helfe Ihnen bei kniffligen Baudetails und Planungsfragen und vernetze Sie weiter. Die Gretchenfrage hier: „Was kostet ein Haus?“

 Sanierung
Um Altes zu erhalten oder zu modernisieren braucht es Wissen über hochwertige Baumaterialien und Bauphysik. Ich ermittle für Sie welche Sanierungsmaßnahmen für das jeweilige Bauvorhaben sinnvoll sind: Was erwarten Sie sich von einer Sanierung? Welches Budget steht zur Verfügung? Was kostet die Planung? Sind Eigenleistungen möglich? Wann rechnet sich die jeweilige Maßnahme? Welche Firma ist geeignet?

 Haustechnik
Entscheidungen zur Haustechnik kommen heutzutage noch vor dem ersten Entwurfsschritt: Wie spielen die einzelnen Elemente der Haustechnik  zusammen? Welche Heizung ist für mich die Beste? Welche Lüftungssysteme gibt es? Rechnet sich eine Zisterne mit Brauchwasseranlage? Energieautark, was ist das und zahlt sich das aus? Gibt es gesundheitliche Probleme durch die Hausinstallation? u.v.m.

 Energieberatung
Was ist ein Energieausweis? Welches Heizsystem ist in meinem Fall das Beste? Rechnet sich bei mir die dicke Dämmung? Was bringen teure Baudetails? Welcher Baustandard macht Sinn? Bringt mir die Wohnbauförderung was?

 Farb- und Lichtberatung
Die richtige Farbe und gutes Licht für alle Lebensbereiche finden: Wie suche ich passende Farben aus? Wie können Farben das individuelle Wohlbefinden steigern? Welche Farben und Oberflächenbehandlungen sind gesund? Welche Leuchtmittel sind geeignet? Was ist Lichtstress? Wie kann ich meine Leistungsfähigkeit durch gutes Licht steigern? Welche Intensität und Qualität an Licht braucht mein Körper?

 Baubiologie
Was ist gesundes Wohnen? Wie kann ich Schadstoffe im Innenraum vermeiden? Kann ich mir biologisch Bauen leisten? Was ist beim Raumklima wichtig? Was können ökologische Baustoffe? Wer kann biologisch Bauen? Wie heize ich ökologisch? Was ist ganzheitliche Bauplanung? Was ist gutes Licht insbesondere gute Luft? u.v.m.

 Schadstoffe und Elektrosmog
Ich analysiere in Unterstützung ausgebildeter Messtechniker: Was sind die individuellen Umweltbelastungen? Wie kann ich sie reduzieren oder vermeiden? Was kostet die Beseitigung – Sanierung -Abschirmung? Abschließende Kontrollmessungen belegen den Erfolg.

 Bauschäden
Meist genügt die Abklärung der Schäden durch mich. Wird es technisch, rechtlich oder bei der Zuweisung der Haftung widersprüchlich, empfiehlt sich meist eine erweiterte professionelle Dokumentation durch Messtechniker, weiterer Fachexperten oder Gutachter. Wichtig ist es auch eine geeignete Firma zur Schadensbehebung zu finden.

…. sollte ich mal nicht helfen können, vernetze ich sie rasch weiter!